Alto potencial de ganhos: você pode aumentar seu portfólio mais rapidamente comprando um apartamento grande do que com aluguéis para uma única família. Fluxo de caixa confiável: Os prédios de apartamentos fornecem um fluxo de renda confiável. Se algumas de suas unidades estiverem vagas ou os inquilinos não estiverem pagando, você ainda terá outras unidades pagando que cobrem suas despesas. Ativo em valorização: Como todos os apartamentos a venda, os prédios de apartamentos são um ativo em valorização.
Se você não quiser mais administrar seu complexo, poderá vendê-lo com lucro após alguns anos. Contras de investir em um prédio de apartamentos – É mais difícil diversificar a sua exposição ao mercado: os edifícios de apartamentos podem ser caros e é difícil para os novos investidores comprar muitos deles. Isso significa que é difícil diversificar seu portfólio em diferentes classes de mercado. Maior taxa de rotatividade: propriedades unifamiliares geralmente têm locatários de longo prazo.
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Uma vez que os edifícios de apartamentos têm de lidar com uma maior rotatividade de residentes, os proprietários precisam despender mais tempo a encontrar novos inquilinos e a preparar as suas unidades para novos residentes. Grande entrada: Comprar um prédio de apartamentos geralmente não é barato e muitas vezes exige uma entrada pesada . O pagamento inicial exigido para uma propriedade multifamiliar é geralmente maior do que o pagamento inicial para propriedades de aluguel unifamiliares.
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