Pois elas podem ser, respectivamente, muito pouco lucrativas ou altamente arriscadas, embora você possa deixar isso em branco. Ano de construção: Se você é um investidor pronto para uso, você pode querer escolher propriedades construídas depois de, digamos, 1980-1990, mas muitas vezes é melhor deixar este campo em branco também, pois geralmente não leva em consideração grandes reabilitações, uma vez que muitas propriedades mais antigas podem ser elevadas à qualidade Classe A com TLC suficiente.
Tipo de investimento: Aqui você pode decidir incluir ou excluir leilões, vendas pendentes e arrendamentos líquidos triplos (NNN), embora os arrendamentos líquidos triplos não sejam um fator para ativos multifamiliares. Os prédios de apartamentos listados no Loopnet muitas vezes, mas nem sempre, incluem a taxa máxima de uma propriedade, seu NOI (às vezes com um detalhamento de despesas), aluguéis por unidade, número de unidades, taxa de ocupação e valor de avaliação da propriedade para fins fiscais.
Valores de aluguel em piracicaba
Porém, muitos não o fazem, então se você encontrar algo que realmente goste, deverá entrar em contato com o corretor para obter mais informações. Além disso, geralmente é necessário consultar a taxa de milhagem do imposto sobre a propriedade para cada condado, a fim de calcular a carga tributária exata. Tenha em mente que o valor da propriedade para fins fiscais pode aumentar significativamente na compra, mediante reavaliação. Às vezes, também haverá um link para um memorando de oferta (OM) da propriedade, incluindo informações como o potencial de aumento dos aluguéis aos preços do mercado local.