Grupos de investimento imobiliário (REIGs) são como pequenos fundos mútuos para imóveis para aluguel. Se você deseja possuir um imóvel alugado, mas não quer o incômodo de ser um proprietário, um grupo de investimento imobiliário pode ser a solução para você. Uma imobiliária compra ou constrói um conjunto de prédios, muitas vezes apartamentos, e permite que os investidores os comprem por meio da imobiliária, juntando-se assim ao grupo. Um único investidor pode possuir uma ou várias unidades de espaço independente. Mas a imobiliária que opera o grupo de investimento administra todas as unidades e cuida da manutenção, publicidade e localização de inquilinos.
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Em troca dessa gestão, a imobiliária fica com um percentual do aluguel mensal. Existem várias versões de grupos de investimento. Na versão padrão, o aluguel fica por conta do investidor, e todas as unidades juntam uma parte do aluguel para se proteger de eventuais vagas. Isso significa que você receberá o suficiente para pagar a hipoteca, mesmo que sua unidade esteja vazia. A qualidade de um grupo de investimento depende inteiramente da imobiliária que o oferece. Em teoria, é uma forma segura de investir em imóveis, mas os grupos podem cobrar o tipo de taxas altas que assombram a indústria de fundos mútuos. Como em todos os investimentos, a pesquisa é fundamental.
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