Embora a adega naturalmente evoque uma imaginação bastante particular ,
saiba que ela também pode se tornar a luz que ilumina sua carteira para fechar
o mês! Este investimento lucrativo e seguro representa uma pequena mina de
ouro para investidores experientes. Nós explicamos.
Espaços subterrâneos, parte integrante de uma construção, os porões
costumam ser usados para guardar itens volumosos que não queremos na sala
de estar. Sofás velhos, móveis desbotados, caixas de livros antigos… O porão é
o nosso cantinho para tralhas e souvenirs de todos os tipos!
Você sabia que eles podem até ser alugados ou vendidos separadamente, o que
representa uma verdadeira oportunidade de investimento? Sim, são espaços
pequenos, “pouco conhecidos”, que, em alguns casos, parecem até mais
rentáveis do que estacionamentos. Por exemplo, em uma cidade grande como
Paris, um porão de 13 m2 localizado no 10o arrondissement está à venda por
22.000 euros e pode ser alugado por quase 200 euros por mês, com um
rendimento bruto de 10,9%, enquanto o rendimento médio de um
estacionamento em Paris (veja o relatório FNAIM 2023) é de cerca de 4,5%.
Nada mal para a economia, certo?
Os benefícios de investir em adegas – As vinícolas oferecem diversas vantagens
para os investidores. Primeiro, seu preço de compra é relativamente baixo, visto
que não são imóveis residenciais nem comerciais. Essa vantagem financeira
permite que os investidores diversifiquem seus ativos a um custo menor e, como
sabemos, diversificar seus ativos é uma das estratégias vencedoras para se
tornar um milionário !
Além desse preço de compra mais baixo, as adegas costumam ser alugadas a
preços razoáveis, o que as torna muito atraentes para os compradores. Assim,
elas oferecem um rendimento de aluguel atrativo. De acordo com um estudo da
Federação Nacional Francesa de Corretores de Imóveis (FNAIM), o rendimento
médio de aluguel de adegas fica entre 5 e 7%. Por exemplo, uma adega
localizada em Lyon foi comprada por € 8.000 e está sendo alugada por € 60 por
mês, representando um rendimento de aluguel de 9%. Uma boa ideia para
construir uma pequena reserva financeira e considerar projetos maiores para o
futuro.