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Quer você esteja monitorando o valor da sua casa ou esperando comprar uma nova casa, você pode querer ficar de olho em indicações de uma futura quebra do mercado imobiliário. Um choque econômico, como uma quebra significativa do mercado de ações ou grandes e prolongados cortes de empregos, pode sinalizar o início de uma quebra do mercado imobiliário, junto com um grande aumento na oferta de casas. Se o desemprego aumentasse rapidamente e os proprietários não pudessem pagar suas prestações de hipoteca, eles poderiam perder suas casas para execução hipotecária se não pudessem vendê-las.
Um grande aumento nas execuções hipotecárias derrubaria os valores das casas, levando a uma potencial crise imobiliária. Atualmente, o que pode ser uma preocupação para alguns mercados é o aumento significativo em custos não relacionados a hipotecas, como seguro de propriedade e impostos. Isso pode ser uma preocupação maior para famílias com renda fixa que podem escolher vender suas casas se não puderem mais pagar seus pagamentos. Se um número significativo de propriedades estivesse sendo listado como resultado, isso poderia reduzir os preços das casas e enfraquecer o mercado imobiliário.
No entanto, com a escassez de moradias ainda superando o impacto dessas despesas adicionais, uma crise imobiliária não é provável, especialmente uma generalizada. Os consumidores observem as condições do mercado local, como se a população e o mercado de trabalho estão crescendo ou diminuindo, juntamente com salários, vendas de imóveis e preços de imóveis residenciais. Embora uma crise imobiliária nacional continue muito improvável, cada mercado é único, e alguns provavelmente verão os preços caírem mesmo com o aumento dos números nacionais — provavelmente não o suficiente para designar como uma quebra, mas o suficiente para fazer a diferença para alguns proprietários de imóveis.